题目类型：
多选题
题目内容
运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有()。
正确答案
ABCE
题目解析
本题考查的是收益法。选项D错误，不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。